2015
住宅类别商住楼
开发企业珠海华亿投资有限公司
物业公司珠海华发物业管理有限公司
小区地址南屏珠海大道北侧、珠海大桥东侧
附近学校珠海市香洲区容闳水岸幼儿园,香洲区广昌小学,珠海新世纪学校
本周挂牌均价
2.56%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
华发水岸户型主要有81平-125平的的三居 、63平-87平的飘窗的二居 、141平-146平的飘窗的四居 。 二居(16) 三居(50) 四居(3) 2室2厅1卫·74.00㎡朝南
2室2厅1卫·73.82㎡东南
2室2厅1卫·73.83㎡朝南
3室2厅2卫·119.00㎡南北通透
3室2厅2卫·113.00㎡东南
3室2厅2卫·90.39㎡朝南
4室2厅2卫·119.00㎡朝南
4室2厅2卫·141.00㎡4室2厅2卫·146.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.8，建筑密度高于20%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于23%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 27该房源楼龄7年，比80%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 133.5元/㎡·月
物业公司珠海华发物业管理有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；6个公交站：华发水岸,珠海大桥东等。
该小区交通配套得分优于1%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 6 该区域 44周边3km（直线距离）内共有3个幼儿园：珠海市香洲区容闳水岸幼儿园,小灵童幼儿园(新翠路)等； 1个小学：香洲区广昌小学； 1个中学：珠海新世纪学校。
该小区教育配套得分优于1%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 3 1 1 该区域 41 11 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有1个购物中心：水岸华发新天地； 63个超市：好氏生活超市(华发水岸店),珠海市南屏溢壕百货商店等。
该小区购物配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 1 63 该区域 21 343周边3km（直线距离）内共有0个公园。
公园 该小区 0本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhuhai/65618.html
