华发首府小区风水

华发首府小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

暂无

住宅类别

普通住宅

开发企业

珠海华发实业股份有限公司

物业公司

珠海华发物业管理有限公司

小区地址

琴扬路东侧、港澳大道南侧、知音北路西

附近学校

艾乐儿童国际幼儿园,首都师范大学横琴伯牙小学,珠海市横琴新区第一中学

风水大事记

2014年 开盘时间

小区风水评分

价格指数

54226元/㎡

本周挂牌均价

0.1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打飘窗二居

华发首府户型主要有67平-81平的飘窗的二居 、98平-105平的飘窗的三居 。 一居(1) 二居(12) 三居(13) 四居(11) 1室1厅1卫·54.00㎡

2室2厅1卫·83.00㎡

朝南

2室2厅1卫·85.00㎡

朝南

2室2厅1卫·85.00㎡

朝南

3室1厅2卫·117.00㎡

朝南

3室1厅2卫·105.04㎡

东南

3室2厅1卫·96.00㎡

朝南

4室2厅2卫·134.60㎡

朝南

4室2厅2卫·134.32㎡

东南

4室2厅2卫·138.00㎡

东南

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.5，建筑密度高于26%的同区域小区。

该小区 2.5 区域均值 2.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%，高于35%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 21

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

4.8元/㎡·月

物业公司

珠海华发物业管理有限公司

硬件设施

2.5

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中交通,教育,医疗,购物配套风水优于该区域内小区均值情况；休闲相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；34个公交站：下村,天星里等。

该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 34 该区域 27

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有3个幼儿园：艾乐儿童国际幼儿园,华融琴海湾幼儿园等； 3个小学：首都师范大学横琴伯牙小学,首都师范大学横琴子期实验小学等； 2个中学：珠海市横琴新区第一中学,哈罗礼德学校(珠海横琴校区)等。

该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 3 3 2 该区域 2 2 1

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有15个购物中心：珠海彩虹生活广场,华融琴海湾购物中心等； 79个超市：黄记生鲜超市,喜洋洋便利店(港澳大道店)等。

该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 15 79 该区域 8 56

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个公园。

公园 该小区 0

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