2011
住宅类别普通住宅,公寓
开发企业珠海华发实业股份有限公司
物业公司珠海华发物业管理有限公司
小区地址珠海市昌盛路376号
附近学校珠海容闳国际幼稚园,珠海市香洲区南湾小学,珠海市第十三中学
本周挂牌均价
0.29%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
华发世纪城四期户型主要有0平-122平的的三居 。 二居(6) 三居(53) 四居(33) 五居(13) 2室2厅1卫·89.00㎡2室2厅1卫·90.00㎡
2室2厅1卫·90.00㎡
3室2厅2卫·140.62㎡
西北
3室2厅2卫·145.00㎡东南
3室2厅2卫·122.00㎡朝南
4室2厅3卫·203.00㎡南北通透
4室2厅3卫·195.00㎡南北通透
4室2厅3卫·190.00㎡朝南
5室2厅3卫·222.00㎡南北通透
5室2厅3卫·178.00㎡南北通透
5室2厅3卫·177.71㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.7，建筑密度高于12%的同区域小区。
该小区 1.7 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率39%，高于57%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 39 区域均值 27该房源楼龄11年，比65%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 132.8元/㎡·月
物业公司珠海华发物业管理有限公司
容积率
39%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；39个公交站：华发世纪城,南山等。
该小区交通配套得分优于34%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 39 该区域 44周边3km（直线距离）内共有38个幼儿园：珠海容闳国际幼稚园,珠海红树湾伟才中英文幼儿园等； 11个小学：珠海市香洲区南湾小学,香洲区杨匏安纪念学校等； 9个中学：珠海市第十三中学,珠海市湾仔中学等。
该小区教育配套得分优于40%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 38 11 9 该区域 41 11 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：华发·新天地,南湾假日广场等； 277个超市：荣富百货,珠海常常旺便利店等。
该小区购物配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 18 277 该区域 21 343周边3km（直线距离）内共有74个公园：围公仙竹,竹仙公园(不对外开放)等。
该小区休闲配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 74 该区域 70本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhuhai/65616.html
