2003
住宅类别普通住宅
开发企业珠海华发实业股份有限公司
物业公司珠海华发管理有限公司
小区地址拱北粤海东路1031号
附近学校珠海市香洲区银海幼儿园,拱北小学,拱北中学
本周挂牌均价
2.99%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打南北通透,全明格局三居
华发广场户型主要有89平-127平的南北通透,全明格局的三居 、78平-89平的南北通透,全明格局的二居 、128平-141平的南北通透,全明格局的四居 。 二居(2) 三居(3) 四居(2) 2室2厅1卫·78.00㎡2室1厅1卫·89.00㎡
3室2厅2卫·89.00㎡
3室2厅2卫·127.00㎡
3室2厅2卫·127.00㎡
4室2厅2卫·128.00㎡
4室2厅1卫·141.00㎡
查看全部户型
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度适中，整体居住舒适度较差
该小区容积率为3.1，建筑密度高于47%的同区域小区。
该小区 3.1 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率20%，高于11%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 22该小区车户比1 : 1.2，即一户0.9个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.9 区域均值 0.1该房源楼龄19年，比49%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 15.83元/㎡·月
物业公司珠海华发管理有限公司
容积率
20%绿化率
1 : 1.2车位配比
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；49个公交站：水湾路南,拱北步行街(水湾路南)等。
该小区交通配套得分优于11%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 49 该区域 63周边3km（直线距离）内共有39个幼儿园：珠海市香洲区银海幼儿园,爱尚国际幼儿园等； 9个小学：拱北小学,茵卓小学等； 6个中学：拱北中学,珠海市第十六中学等。
该小区教育配套得分优于12%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 39 9 6 该区域 48 11 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有39个购物中心：亮珠广场,亮珠名城等； 286个超市：南丰商店,屏荣商店等。
该小区购物配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 39 286 该区域 43 331周边3km（直线距离）内共有78个公园：溢涌堂,缅甸大石馆等。
该小区休闲配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 78 该区域 101本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhuhai/65603.html
