花园小区小区风水

花园小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1998

住宅类别

普通住宅

开发企业

未知

物业公司

小区自主物业

小区地址

翠香路241号

附近学校

珠海市香洲区紫荆幼儿园,珠海市第三小学,明珠中英文学校

风水大事记

1998年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

19261元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

花园小区户型主要有100平-107平的的三居 。 一居(1) 二居(2) 三居(13) 四居(2) 1室1厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·108.87㎡

南北通透

2室2厅1卫·0.00㎡

3室2厅1卫·100.00㎡

3室2厅1卫·100.00㎡

3室2厅1卫·100.00㎡

4室2厅2卫·114.98㎡

朝南

4室1厅1卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为3.4，建筑密度高于55%的同区域小区。

该小区 3.4 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率25%，高于29%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 25 区域均值 20

楼龄

该房源楼龄24年，比27%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 24 区域均值 16.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.4元/㎡·月

物业公司

小区自主物业

硬件设施

3.4

容积率

25%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；67个公交站：翠香中,狮山路中等。

该小区交通配套得分优于77%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 67 该区域 58

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有45个幼儿园：珠海市香洲区紫荆幼儿园,珠海市绿色摇篮幼儿园等； 13个小学：珠海市第三小学,香洲区第四小学等； 12个中学：明珠中英文学校,这是一所有趣的学校等。

该小区教育配套得分优于46%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 45 13 12 该区域 45 13 11

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 7

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有37个购物中心：水晶堡商业广场(北门),通大百货购物广场等； 194个超市：万意佳便利超市,万意佳便利店收钱码店主等。

该小区购物配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 37 194 该区域 35 196

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有83个公园：香洲社区公园,为农社区公园等。

该小区休闲配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 83 该区域 80

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