1994
住宅类别普通住宅
开发企业石泉社区自主开发
物业公司小区自主物业
小区地址珠海市香洲区兴华路33号
附近学校珠海市绿色摇篮幼儿园,珠海市第三小学,珠海市第七中学
本周挂牌均价
2.28%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
胡椒园户型主要有80平-90平的的三居 。 三居(7) 四居(1) 3室1厅1卫·97.00㎡东南
3室2厅1卫·95.82㎡朝南
3室2厅1卫·81.85㎡朝南
4室2厅1卫·90.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为1.4，建筑密度高于15%的同区域小区。
该小区 1.4 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于51%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 20该房源楼龄28年，比11%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 28 区域均值 16.90.6元/㎡·月
物业公司小区自主物业
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；67个公交站：紫荆园,珠海香洲等。
该小区交通配套得分优于78%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 67 该区域 58周边3km（直线距离）内共有47个幼儿园：珠海市绿色摇篮幼儿园,珠海市香洲区紫荆幼儿园等； 13个小学：珠海市第三小学,香洲区第四小学等； 13个中学：珠海市第七中学,这是一所有趣的学校等。
该小区教育配套得分优于55%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 47 13 13 该区域 45 13 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 7周边3km（直线距离）内共有36个购物中心：水晶堡商业广场(北门),水晶堡商业广场等； 203个超市：世鹏便利店,继略便利店等。
该小区购物配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 36 203 该区域 35 196周边3km（直线距离）内共有72个公园：凤凰河社区公园,为农社区公园等。
该小区休闲配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 72 该区域 80本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhuhai/65569.html
