2016
住宅类别普通住宅
开发企业珠海市斗门区番越房产开发有限公司
物业公司鸿泰物业
小区地址珠海大道西湖城区湖心路口西侧
附近学校鸿泰海半山花园幼儿园,金湾区第一小学,斗门区城南学校
本周挂牌均价
1.37%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
鸿泰海半山户型主要有0平-185平的的三居 。 一居(1) 二居(14) 三居(32) 四居(8) 五居(1) 1室0厅1卫·180.00㎡2室2厅1卫·76.05㎡
朝南
2室2厅1卫·76.02㎡东南
2室2厅1卫·76.00㎡东南
3室2厅2卫·116.00㎡东南
3室2厅2卫·96.00㎡东南
3室2厅2卫·94.29㎡东南
4室2厅2卫·120.00㎡东南
4室2厅6卫·173.00㎡4室2厅6卫·185.00㎡
5室2厅4卫·198.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.5，建筑密度高于4%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率46%，高于72%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 46 区域均值 22该房源楼龄5年，比58%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 9.51.9元/㎡·月
物业公司鸿泰物业
容积率
46%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；35个公交站：红旗医院,富红苑等。
该小区交通配套得分优于94%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 35 该区域 30周边3km（直线距离）内共有24个幼儿园：鸿泰海半山花园幼儿园,珠海富红双语幼儿园等； 4个小学：金湾区第一小学,金湾区航空新城小学(北校区)等； 4个中学：斗门区城南学校,珠海市金湾区红旗中学等。
该小区教育配套得分优于97%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 24 4 4 该区域 19 4 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有11个购物中心：鸣星商厦,JHOME PLAZA等； 164个超市：嘉乐便利店,仕兴商店等。
该小区购物配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 11 164 该区域 10 143周边3km（直线距离）内共有19个公园：海康广场,白藤山生态修复湿地公园等。
该小区休闲配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 19 该区域 15本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhuhai/65530.html
