1992
住宅类别普通住宅
开发企业珠海华发实业股份有限公司
物业公司珠海华发物业管理有限公司
小区地址珠海市香洲区南湾南路5002号
附近学校鸿景幼儿园,鸿景小学,珠海市湾仔中学
本周挂牌均价
1.27%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
鸿景花园户型主要有95平-130平的的三居 。 一居(1) 二居(11) 三居(38) 四居(1) 五居(1) 1室1厅1卫·81.00㎡2室2厅2卫·81.00㎡
朝南
2室2厅2卫·81.00㎡朝南
2室2厅2卫·83.46㎡朝北
3室2厅2卫·102.00㎡西北
3室2厅2卫·130.00㎡东北
3室2厅2卫·123.49㎡东南
4室2厅2卫·183.00㎡5室3厅3卫·165.39㎡
东南
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为3.9，建筑密度高于31%的同区域小区。
该小区 3.9 区域均值 0.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于13%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 12该房源楼龄30年，比1%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 30 区域均值 4.51元/㎡·月
物业公司珠海华发物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；17个公交站：城轨湾仔北站,湾仔北等。
该小区交通配套得分优于28%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 17 该区域 19周边3km（直线距离）内共有16个幼儿园：鸿景幼儿园,美谷蒙养幼儿园等； 4个小学：鸿景小学,珠海市香洲区湾仔小学等； 8个中学：珠海市湾仔中学,领翼国际无损检测学校等。
该小区教育配套得分优于71%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 16 4 8 该区域 8 3 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0周边3km（直线距离）内共有9个购物中心：豪江旅游购物商场,华发·新天地等； 78个超市：潮食巷便利店,佳万福超市(湾仔店)等。
该小区购物配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 9 78 该区域 4 71周边3km（直线距离）内共有27个公园：凯旋门广场,十字门体育公园等。
该小区休闲配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 27 该区域 14本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhuhai/65525.html
