2003
住宅类别普通住宅,公寓
开发企业珠海永信地产
物业公司珠海经济特区恒隆物业管理有限公司
小区地址珠海市上冲梅华西路2398号
附近学校香洲区棕榈假日幼儿园,启明学校,立才学校
本周挂牌均价
1.76%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
恒雅名园户型主要有68平-90平的的二居 。 一居(4) 二居(15) 三居(4) 1室1厅1卫·39.47㎡东南
1室1厅1卫·39.47㎡南北通透
1室1厅1卫·40.00㎡2室2厅1卫·72.00㎡
朝北
2室2厅1卫·67.17㎡朝北
2室2厅1卫·70.00㎡朝北
3室2厅1卫·83.00㎡朝北
3室2厅1卫·83.26㎡朝北
3室2厅1卫·83.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为0.8，建筑密度高于3%的同区域小区。
该小区 0.8 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于50%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 31该房源楼龄19年，比47%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 17.30.65元/㎡·月
物业公司珠海经济特区恒隆物业管理有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；53个公交站：恒雅名园(有轨电车站),恒雅名园等。
该小区交通配套得分优于62%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 53 该区域 62周边3km（直线距离）内共有56个幼儿园：香洲区棕榈假日幼儿园,长沙幼儿园(明珠北路辅路)等； 14个小学：启明学校,珠海市香洲区第十五小学等； 10个中学：立才学校,珠海市第一中学等。
该小区教育配套得分优于59%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 56 14 10 该区域 69 17 15注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有16个购物中心：印象城-棉花糖,珠海印象城等； 236个超市：恒辉商店,鑫家乐便利店等。
该小区购物配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 16 236 该区域 24 283周边3km（直线距离）内共有32个公园：珠海市上涌村牌坊,康济亭社区公园等。
该小区休闲配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 32 该区域 65本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhuhai/65515.html
