2012
住宅类别普通住宅,公寓,商住楼
开发企业珠海恒隆集团
物业公司珠海恒隆物业管理有限公司
小区地址香洲区明珠南路3136号（泰锋大厦南侧）
附近学校翠微幼儿园(花岗林街),翠微小学,珠海市第十中学
本周挂牌均价
4.16%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打一居
恒隆明珠户型主要有0平-54平的的一居 。 一居(6) 二居(6) 三居(4) 1室1厅1卫·57.05㎡朝南
1室1厅1卫·57.05㎡西南
1室1厅1卫·0.00㎡2室2厅1卫·91.93㎡
东南
2室2厅1卫·93.86㎡东南
2室2厅1卫·93.86㎡东南
3室2厅1卫·93.86㎡朝南
3室2厅1卫·92.65㎡3室2厅1卫·79.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为5.7，建筑密度高于85%的同区域小区。
该小区 5.7 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率14%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 14 区域均值 32该房源楼龄9年，比30%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 19.11.95元/㎡·月
物业公司珠海恒隆物业管理有限公司
容积率
14%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；56个公交站：明珠北,翠微等。
该小区交通配套得分优于48%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 56 该区域 54周边3km（直线距离）内共有75个幼儿园：翠微幼儿园(花岗林街),隆泉幼儿园等； 18个小学：翠微小学,华昌小学等； 14个中学：珠海市第十中学,立才学校等。
该小区教育配套得分优于52%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 75 18 14 该区域 72 18 14注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有25个购物中心：大前门商业广场,lady mall等； 340个超市：泰新源百货,新立新生鲜百货等。
该小区购物配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 25 340 该区域 24 332周边3km（直线距离）内共有91个公园：梅松吴公祠,榕斋吴公祠等。
该小区休闲配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 91 该区域 86本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhuhai/65507.html
