2008
住宅类别普通住宅
开发企业恒隆集团汇成开发有限公司
物业公司恒隆物业
小区地址珠海市凤凰北乐园路68号
附近学校真善美幼儿园(翠香路),香洲一小(高年级部),珠海市紫荆中学(凤凰路校区)
本周挂牌均价
0.58%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
恒福阁户型主要有90平-98平的的二居 。 二居(7) 三居(4) 四居(4) 2室2厅1卫·94.63㎡朝北
2室2厅1卫·90.25㎡东南
2室2厅1卫·94.00㎡3室2厅2卫·136.98㎡
东南
3室2厅1卫·90.00㎡3室2厅1卫·95.00㎡
4室2厅2卫·173.60㎡
朝东
4室2厅2卫·161.00㎡西南
4室2厅2卫·174.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为4.3，建筑密度高于62%的同区域小区。
该小区 4.3 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率15%，高于15%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 15 区域均值 20该房源楼龄14年，比70%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 16.91.5元/㎡·月
物业公司恒隆物业
容积率
15%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；66个公交站：邮政大厦,狮山路东等。
该小区交通配套得分优于72%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 66 该区域 58周边3km（直线距离）内共有39个幼儿园：真善美幼儿园(翠香路),小海豚幼儿园等； 11个小学：香洲一小(高年级部),珠海市香洲区第一小学等； 10个中学：珠海市紫荆中学(凤凰路校区),明珠中英文学校等。
该小区教育配套得分优于18%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 39 11 10 该区域 45 13 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 7周边3km（直线距离）内共有37个购物中心：香洲商业城,时尚购物商城等； 176个超市：中客便利店,宇宙丰商店等。
该小区购物配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 37 176 该区域 35 196周边3km（直线距离）内共有88个公园：香埠园,消防文化主题公园等。
该小区休闲配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 88 该区域 80本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhuhai/65499.html
