恒大云锦小区风水

恒大云锦小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

暂无

住宅类别

普通住宅

开发企业

珠海金塘投资有限公司

物业公司

恒大金碧物业

小区地址

港湾大道与金凤路交汇处

附近学校

幼苗幼儿园,珠海高新区金鼎第一小学,珠海英华剑桥国际学校

风水大事记

2020年 开盘时间 2022年 交房时间

小区风水评分

价格指数

23837元/㎡

本周挂牌均价

20.91%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打全明格局,户型方正二居

恒大云锦户型主要有65平-78平的全明格局,户型方正的二居 、87平-101平的全明格局,户型方正的三居 、128平-173平的全明格局,动静分离的一居 。 一居(2) 二居(5) 三居(5) 1室2厅2卫·173.35㎡

1室2厅2卫·128.80㎡

2室2厅1卫·65.51㎡

2室2厅1卫·70.85㎡

2室2厅1卫·76.85㎡

3室2厅1卫·92.39㎡

3室2厅1卫·90.43㎡

3室2厅1卫·87.38㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.8，建筑密度高于43%的同区域小区。

该小区 1.8 区域均值 1.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%，高于32%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 28

车户比

该小区车户比1 : 0.94，即一户1.1个车位，车位充沛程度高于2%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。

该小区 1.1 区域均值 0.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

3元/㎡·月

物业公司

恒大金碧物业

硬件设施

1.8

容积率

35%

绿化率

1 : 0.94

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；29个公交站：德豪润达,宝莱特科技等。

该小区交通配套得分优于96%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 29 该区域 18

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有13个幼儿园：幼苗幼儿园,新岭南金彤幼儿园等； 4个小学：珠海高新区金鼎第一小学,金凤小学等； 5个中学：珠海英华剑桥国际学校,东岸学校等。

该小区教育配套得分优于45%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 13 4 5 该区域 11 3 3

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：珠海高新宝龙广场,金鼎商业城等； 119个超市：满英商店,小宇便利店等。

该小区购物配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 4 119 该区域 49

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有28个公园：健身广场,嗜老佘公祠等。

该小区休闲配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 28 该区域 26

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