恒大名都小区风水

恒大名都小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2017

住宅类别

普通住宅,商住楼

开发企业

恒大房地产开发有限公司

小区地址

坦洲镇德溪东路13号

风水大事记

2013年 开工时间 2017年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

12860元/㎡

本周挂牌均价

3.59%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

恒大名都户型主要有84平-90平的的二居 。 二居(12) 三居(6) 四居(1) 2室1厅2卫·89.00㎡

2室1厅2卫·89.00㎡

2室1厅2卫·89.00㎡

3室1厅2卫·89.00㎡

3室1厅2卫·89.00㎡

3室1厅2卫·89.00㎡

4室1厅2卫·121.00㎡

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.9，建筑密度高于38%的同区域小区。

该小区 2.9 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于8%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 26

楼龄

该房源楼龄5年，比76%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 5 区域均值 9.5

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.5元/㎡·月

硬件设施

2.9

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套比较薄弱；交通,教育,医疗,购物,休闲相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；0个公交站。

公交站数量地铁站数量 该小区 0 0

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有0个幼儿园； 0个小学； 0个中学。

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 0 0 0

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有1个购物中心：020海纳城； 8个超市：幸乐食品批发部,易捷便利店(南坦路)等。

该小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 1 8 该区域 5 99

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个公园。

公园 该小区 0

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