2000
住宅类别普通住宅
开发企业珠海河畔花园房产有限公司
物业公司珠海市原兴物业管理有限公司
小区地址珠海市夏湾前河路336号
附近学校珠海英利教育幼儿园,侨光小学,珠海一中附属实验学校
本周挂牌均价
17.64%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
河畔豪庭户型主要有71平-79平的的二居 。 二居(9) 三居(7) 2室2厅1卫·76.79㎡朝南
2室2厅1卫·73.62㎡朝南
2室2厅1卫·71.12㎡东南
3室2厅2卫·100.30㎡东北
3室2厅1卫·73.00㎡东南
3室2厅1卫·73.73㎡朝东
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为1.2，建筑密度高于6%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率20%，高于26%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 23该房源楼龄21年，比32%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 17.71.2元/㎡·月
物业公司珠海市原兴物业管理有限公司
容积率
20%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；75个公交站：夏湾路口,夏湾等。
该小区交通配套得分优于36%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 75 该区域 75周边3km（直线距离）内共有57个幼儿园：珠海英利教育幼儿园,宝泰艺术幼儿园等； 18个小学：侨光小学,兴华小学等； 12个中学：珠海一中附属实验学校,珠海市夏湾中学等。
该小区教育配套得分优于81%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 57 18 12 该区域 51 15 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有53个购物中心：夏湾购物市场,中安世纪广场等； 390个超市：吉佳便利店,河祥商店等。
该小区购物配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 53 390 该区域 47 366周边3km（直线距离）内共有124个公园：白石桥观赏平台,前山滨河公园宠物公园等。
该小区休闲配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 124 该区域 111本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhuhai/65477.html
