2008
住宅类别普通住宅
开发企业和记黄埔地产（珠海）有限公司
物业公司和记物业服务（深圳）有限公司珠海分公司
小区地址珠海市金唐路333号(珍珠乐园东侧)
附近学校珠海高新区海怡湾伊顿幼儿园,高新区唐家小学,北师大珠海附中
本周挂牌均价
0.09%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
海怡湾畔户型主要有0平-160平的的三居 。 二居(12) 三居(23) 四居(4) 2室1厅1卫·97.85㎡朝南
2室1厅1卫·67.00㎡2室1厅1卫·0.00㎡
3室2厅2卫·93.14㎡
西北
3室2厅2卫·89.83㎡东南
3室2厅2卫·130.34㎡朝南
4室2厅4卫·258.00㎡西南
4室2厅2卫·166.00㎡4室2厅2卫·0.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1，建筑密度高于19%的同区域小区。
该小区 1 区域均值 1.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率50%，高于57%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 50 区域均值 28该房源楼龄14年，比45%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 12.42.6元/㎡·月
物业公司和记物业服务（深圳）有限公司珠海分公司
容积率
50%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；16个公交站：海怡湾畔南门,海怡湾畔等。
该小区交通配套得分优于46%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 16 该区域 18周边3km（直线距离）内共有12个幼儿园：珠海高新区海怡湾伊顿幼儿园,金唐幼儿园等； 4个小学：高新区唐家小学,珠海中山大学附属小学(后环校区)等； 5个中学：北师大珠海附中,珠海市唐家中学等。
该小区教育配套得分优于44%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 12 4 5 该区域 11 3 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0周边3km（直线距离）内共有0个购物中心：等； 58个超市：百佳超市(海怡湾畔店),富民便利店等。
该小区购物配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 58 该区域 49周边3km（直线距离）内共有34个公园：共乐园,魏玛公元前等。
该小区休闲配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 34 该区域 26本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhuhai/65445.html
