1997
住宅类别普通住宅,公寓
开发企业海城中海润泽置业有限公司
物业公司珠海市银海物业管理有限公司
小区地址珠海市吉大九洲大道中1146号
附近学校汇宝幼儿园,吉莲小学,珠海市第四中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
海珠大厦户型主要有96平-97平的的三居 。 三居(11) 3室2厅1卫·96.00㎡朝南
3室2厅1卫·96.44㎡朝南
3室2厅1卫·96.44㎡朝东
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该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为1.3，建筑密度高于13%的同区域小区。
该小区 1.3 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率15%，高于3%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 15 区域均值 25该房源楼龄25年，比22%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 25 区域均值 16.72元/㎡·月
物业公司珠海市银海物业管理有限公司
容积率
15%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；41个公交站：自然资源局,建业一路等。
该小区交通配套得分优于22%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 41 该区域 46周边3km（直线距离）内共有51个幼儿园：汇宝幼儿园,珠海香洲东方(国际)幼儿园等； 14个小学：吉莲小学,景园小学等； 9个中学：珠海市第四中学,珠海市九洲中学等。
该小区教育配套得分优于81%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 51 14 9 该区域 36 11 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 6周边3km（直线距离）内共有38个购物中心：万业百货(吉莲店),亚海百货等； 252个超市：莲子便利店,娇胜商店等。
该小区购物配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 38 252 该区域 28 192周边3km（直线距离）内共有124个公园：普柑同庆,莲花山休闲广场等。
该小区休闲配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 124 该区域 98本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhuhai/65442.html
