2011
住宅类别独栋
开发企业广东海逸房地产集团有限公司
物业公司中奥物业
小区地址兰埔路（圆明新园东侧）
附近学校乐童托教中心,金钟小学,恩溢学校
本周挂牌均价
3.81%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打南北通透,全明格局五居
海逸雍雅堡户型主要有212平-236平的南北通透,全明格局的五居 、432平-476平的南北通透,全明格局的其他居 。 三居(1) 五居(5) 3室2厅2卫·0.00㎡5室2厅2卫·248.00㎡
朝南
5室3厅4卫·268.14㎡南北通透
5室3厅4卫·268.00㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1，建筑密度高于5%的同区域小区。
该小区 1 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率36%，高于56%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 36 区域均值 25该房源楼龄10年，比75%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 14.55.5元/㎡·月
物业公司中奥物业
容积率
36%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；41个公交站：兰埔东,圆明山庄等。
该小区交通配套得分优于2%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 41 该区域 57周边3km（直线距离）内共有77个幼儿园：乐童托教中心,金钟幼儿园等； 17个小学：金钟小学,北岭小学等； 18个中学：恩溢学校,珠海市第十六中学等。
该小区教育配套得分优于98%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 77 17 18 该区域 71 17 15注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有53个购物中心：玖洲道购物公园,富华北-广场等； 433个超市：星佳星商店,金意家百货等。
该小区购物配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 53 433 该区域 49 426周边3km（直线距离）内共有127个公园：锁爱台,圆明新园缆车等。
该小区休闲配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 127 该区域 125本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhuhai/65436.html
