2003
住宅类别普通住宅
开发企业珠海远大置业有限公司
物业公司半山管理
小区地址珠海市拱北水湾路227号
附近学校美景幼儿园,拱北小学,拱北中学
本周挂牌均价
0.61%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
海湾半山户型主要有0平-105平的的二居 。 二居(12) 三居(13) 四居(13) 五居(1) 2室2厅1卫·103.67㎡东南
2室2厅1卫·104.00㎡东南
2室2厅1卫·103.80㎡朝北
3室2厅2卫·198.00㎡西北
3室2厅2卫·135.00㎡东南
3室2厅2卫·132.16㎡朝南
4室2厅3卫·211.75㎡朝北
4室2厅3卫·247.00㎡朝东
4室2厅3卫·250.16㎡南北通透
5室2厅4卫·0.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.2，建筑密度高于5%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率45%，高于73%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 22该房源楼龄19年，比46%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 15.82.9元/㎡·月
物业公司半山管理
容积率
45%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；50个公交站：海湾大酒店,情侣南路南等。
该小区交通配套得分优于16%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 50 该区域 63周边3km（直线距离）内共有45个幼儿园：美景幼儿园,Jianzhong Kindergarten等； 13个小学：拱北小学,茵卓小学等； 7个中学：拱北中学,珠海市九洲中学等。
该小区教育配套得分优于47%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 45 13 7 该区域 48 11 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有42个购物中心：正方优和汇·联安,正方·YOHOPARK等； 294个超市：加佳超市,美宜佳超市等。
该小区购物配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 42 294 该区域 43 331周边3km（直线距离）内共有81个公园：望久亭,海湾园宠物公园等。
该小区休闲配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 81 该区域 101本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhuhai/65413.html
