1994
住宅类别普通住宅
开发企业珠海金星房产有限公司
物业公司吉大街道办事处
小区地址珠海市水湾路240号
附近学校Jianzhong Kindergarten,海湾小学,珠海市九洲中学
本周挂牌均价
2.55%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
海景花园户型主要有0平-180平的的三居 。 一居(4) 二居(2) 三居(13) 四居(3) 1室0厅1卫·29.00㎡朝东
1室0厅1卫·36.63㎡朝北
1室1厅1卫·36.35㎡西南
2室1厅1卫·51.00㎡朝南
2室2厅1卫·72.00㎡朝北
3室2厅2卫·102.70㎡朝南
3室2厅2卫·116.00㎡朝南
3室2厅2卫·188.00㎡南北通透
4室3厅2卫·225.40㎡东南
4室2厅2卫·187.18㎡朝南
4室2厅0卫·0.00㎡
查看全部户型
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为3.7，建筑密度高于53%的同区域小区。
该小区 3.7 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率38%，高于55%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 38 区域均值 25该房源楼龄28年，比9%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 28 区域均值 16.70.6元/㎡·月
物业公司吉大街道办事处
容积率
38%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；41个公交站：庆华国际酒店,情侣南路中等。
该小区交通配套得分优于22%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 41 该区域 46周边3km（直线距离）内共有33个幼儿园：Jianzhong Kindergarten,珠海市健中幼儿园等； 9个小学：海湾小学,景园小学等； 4个中学：珠海市九洲中学,珠海市第四中学等。
该小区教育配套得分优于42%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 33 9 4 该区域 36 11 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 6周边3km（直线距离）内共有40个购物中心：茶叁酒肆颐融荟,钰海万国汇购物广场等； 212个超市：华轩商店,早8点连锁便利店(衡顺店)等。
该小区购物配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 40 212 该区域 28 192周边3km（直线距离）内共有82个公园：风和日丽,水湾园等。
该小区休闲配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 82 该区域 98本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhuhai/65395.html
