海宏苑小区风水

海宏苑小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1997

住宅类别

普通住宅

开发企业

物业和度娘都不知道开发商名称

物业公司

小区自主物业

小区地址

珠海市香洲区翠微西路382号

附近学校

文武艺术特色幼儿园,华昌小学,珠海市第十中学

风水大事记

1997年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

15955元/㎡

本周挂牌均价

1.78%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

海宏苑户型主要有0平-72平的的三居 。 二居(6) 三居(4) 2室1厅1卫·74.00㎡

朝南

2室1厅1卫·70.00㎡

2室1厅1卫·70.00㎡

3室2厅1卫·72.00㎡

3室2厅1卫·70.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2.1，建筑密度高于30%的同区域小区。

该小区 2.1 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率15%，高于5%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 15 区域均值 32

楼龄

该房源楼龄24年，比45%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 24 区域均值 19.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.6元/㎡·月

物业公司

小区自主物业

硬件设施

2.1

容积率

15%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；49个公交站：招商花园城南,翠微等。

该小区交通配套得分优于32%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 49 该区域 54

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有73个幼儿园：文武艺术特色幼儿园,香山幼儿园(逸仙路)等； 16个小学：华昌小学,翠微小学等； 15个中学：珠海市第十中学,珠海市艺术高级中学等。

该小区教育配套得分优于44%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 73 16 15 该区域 72 18 14

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有24个购物中心：大前门商业广场,lady mall等； 344个超市：众仙商店,河星特价百货等。

该小区购物配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 24 344 该区域 24 332

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有93个公园：杨公亭,安怀院(历史古建筑)等。

该小区休闲配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 93 该区域 86

本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhuhai/65391.html