广安花园小区风水

广安花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1995

住宅类别

普通住宅

开发企业

珠海市开发有限公司

物业公司

无物业管理服务

小区地址

珠海市金湾区红旗镇广安路170号，172号

附近学校

爱贝学幼儿园,金湾区第一小学,珠海市金湾区红旗中学

小区风水评分

价格指数

10350元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

二居(1) 三居(3) 四居(2) 2室2厅1卫·0.00㎡

3室2厅1卫·77.87㎡

东南

3室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

4室1厅2卫·0.00㎡

4室2厅2卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2，建筑密度高于25%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率10%，高于6%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 10 区域均值 22

楼龄

该房源楼龄26年，比2%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 26 区域均值 9.5

物业服务

软件服务

物业服务费

0.4元/㎡·月

物业公司

无物业管理服务

硬件设施

2

容积率

10%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；38个公交站：中珠花园,广安路东等。

该小区交通配套得分优于89%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 38 该区域 30

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有25个幼儿园：爱贝学幼儿园,红旗镇中心幼儿园等； 6个小学：金湾区第一小学,金湾区航空新城小学(北校区)等； 4个中学：珠海市金湾区红旗中学,斗门区城南学校等。

该小区教育配套得分优于89%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 25 6 4 该区域 19 4 3

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有13个购物中心：旭泰商业城,003商业广场等； 171个超市：早8点连锁便利店(红旗店),永宾商店等。

该小区购物配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 13 171 该区域 10 143

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有19个公园：美丽街角公园,基督教等。

该小区休闲配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 19 该区域 15

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