光明街住宅小区风水

光明街住宅小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1993

住宅类别

普通住宅

开发企业

暂无信息

物业公司

暂无信息

小区地址

珠海市老香洲光明街

附近学校

珠海市光明幼儿园,香洲区第四小学,珠海市紫荆中学(桃园路校区)

风水大事记

1993年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

15604元/㎡

本周挂牌均价

6.85%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

光明街住宅户型主要有0平-112平的的三居 。 一居(1) 二居(3) 三居(7) 五居(1) 1室1厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·71.80㎡

朝南

2室2厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·89.68㎡

东南

3室1厅1卫·83.46㎡

朝南

3室2厅1卫·86.00㎡

朝南

3室2厅1卫·75.00㎡

南北通透

5室1厅5卫·93.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为3.5，建筑密度高于56%的同区域小区。

该小区 3.5 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率26%，高于32%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 26 区域均值 20

楼龄

该房源楼龄29年，比9%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 29 区域均值 16.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

暂无信息

硬件设施

3.5

容积率

26%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；65个公交站：光明街,夏美等。

该小区交通配套得分优于64%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 65 该区域 58

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有55个幼儿园：珠海市光明幼儿园,春蕾中英文幼儿园(南厦商业步行街)等； 17个小学：香洲区第四小学,香洲区第二小学等； 13个中学：珠海市紫荆中学(桃园路校区),珠海市第二中学等。

该小区教育配套得分优于81%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 55 17 13 该区域 45 13 11

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 7

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有43个购物中心：玖佰伴(夏美店),百汇城广场等； 251个超市：树满商店,兔喜快递超市等。

该小区购物配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 43 251 该区域 35 196

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有108个公园：光明街社区公园,香山公园等。

该小区休闲配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 108 该区域 80

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