2015
住宅类别普通住宅
开发企业珠海市西部九环贸易有限公司
物业公司汉观物业
小区地址白藤湖腾达一路188号
附近学校颖星幼儿园,金湾区第一小学,斗门区城南学校
本周挂牌均价
2.1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打户型方正,动静分离三居
观湖半岛户型主要有70平-101平的户型方正,动静分离的三居 、68平-73平的户型方正,观景飘窗的二居 、83平-96平的全明格局,户型方正的四居 。 二居(12) 三居(14) 四居(3) 五居(1) 2室1厅1卫·68.90㎡南北通透
2室2厅1卫·70.47㎡朝南
2室2厅1卫·72.00㎡西南
3室2厅1卫·91.94㎡西北
3室2厅1卫·92.00㎡东南
3室2厅1卫·92.00㎡南北通透
4室2厅1卫·96.87㎡4室2厅1卫·92.01㎡
4室2厅2卫·83.63㎡
5室2厅2卫·107.00㎡
东西通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2，建筑密度高于14%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于26%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 28该房源楼龄6年，比54%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 7.61.9元/㎡·月
物业公司汉观物业
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；25个公交站：白藤三路口,腾达一路中等。
该小区交通配套得分优于57%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 25 该区域 23周边3km（直线距离）内共有15个幼儿园：颖星幼儿园,西江月幼儿园等； 1个小学：金湾区第一小学； 3个中学：斗门区城南学校,珠海市金湾区红旗中学等。
该小区教育配套得分优于32%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 15 1 3 该区域 17 2 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0周边3km（直线距离）内共有9个购物中心：JHOME PLAZA,家和城广场等； 0个超市。
该小区购物配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 9 0 该区域 8 131周边3km（直线距离）内共有13个公园：白藤头街心公园,藤景公园等。
该小区休闲配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 13 该区域 14本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhuhai/65336.html
