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住宅类别普通住宅
开发企业珠海市南福房产开发有限公司
物业公司锦园物业管理公司
小区地址吉大九洲大道2088号（白莲洞公园旁）
附近学校竹苑幼儿园,茵卓小学,恩溢学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打动静分离,双阳台三居
公园豪宅靠山户型主要有147平-161平的动静分离,双阳台的三居 、122平-151平的主卧带卫,双阳台的四居 、118平-128平的全明格局,户型方正的二居 。 二居(2) 三居(3) 四居(3) 2室2厅2卫·118.00㎡2室2厅2卫·128.00㎡
3室2厅3卫·161.00㎡
3室2厅3卫·160.00㎡
3室2厅2卫·147.00㎡
4室2厅2卫·122.00㎡
4室2厅2卫·151.00㎡
4室2厅2卫·126.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为5.6，建筑密度高于65%的同区域小区。
该小区 5.6 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率41%，高于61%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 41 区域均值 25该小区车户比1 : 1，即一户1个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1 区域均值 0.12.6元/㎡·月
物业公司锦园物业管理公司
容积率
41%绿化率
1 : 1车位配比
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；40个公交站：白莲洞公园,竹苑等。
该小区交通配套得分优于14%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 40 该区域 46周边3km（直线距离）内共有56个幼儿园：竹苑幼儿园,茵卓幼儿园等； 15个小学：茵卓小学,金钟小学等； 10个中学：恩溢学校,珠海市第四中学等。
该小区教育配套得分优于93%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 56 15 10 该区域 36 11 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 6周边3km（直线距离）内共有48个购物中心：万业百货(吉莲店),亚海百货等； 340个超市：兔喜快递超市(锦园官村店综合服务中心),上好便利店(九洲大道中店)等。
该小区购物配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 48 340 该区域 28 192周边3km（直线距离）内共有127个公园：桃花坞,鲤鱼山等。
该小区休闲配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 127 该区域 98本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhuhai/65324.html
