2002
住宅类别普通住宅,公寓
开发企业珠海第二城市开发公司
物业公司明众物业
小区地址珠海夏湾港昌路129号
附近学校珠海金路华宁幼儿园,侨光小学,珠海市夏湾中学
本周挂牌均价
2.11%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
港湾苑户型主要有73平-73平的的二居 。 一居(4) 二居(10) 三居(11) 1室0厅1卫·26.69㎡东北
1室0厅1卫·25.99㎡朝南
1室0厅1卫·28.00㎡2室1厅1卫·45.00㎡
东南
2室2厅1卫·83.00㎡朝东
2室2厅1卫·72.02㎡西南
3室2厅2卫·87.40㎡朝北
3室2厅2卫·95.00㎡西南
3室2厅2卫·122.54㎡东南
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为3.7，建筑密度高于78%的同区域小区。
该小区 3.7 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率20%，高于17%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 23该房源楼龄19年，比50%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 17.71.2元/㎡·月
物业公司明众物业
容积率
20%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；77个公交站：侨光小学,嘉豪园等。
该小区交通配套得分优于58%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 77 该区域 75周边3km（直线距离）内共有49个幼儿园：珠海金路华宁幼儿园,宝泰艺术幼儿园等； 15个小学：侨光小学,兴华小学等； 9个中学：珠海市夏湾中学,珠海一中附属实验学校等。
该小区教育配套得分优于45%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 49 15 9 该区域 51 15 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有45个购物中心：夏湾购物市场,中岸商旅等； 364个超市：聪记商店,启航程智能生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 45 364 该区域 47 366周边3km（直线距离）内共有111个公园：昌盛社区公园,前山滨河公园宠物公园等。
该小区休闲配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 111 该区域 111本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhuhai/65293.html
