富丽花园小区风水

富丽花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1995

住宅类别

普通住宅

开发企业

上海富丽房地产开发公司

物业公司

小区自主物业

小区地址

珠海市拱北兰埔路56号

附近学校

佳嘉幼儿园,金钟小学,恩溢学校

风水大事记

1995年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

19899元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打一居

富丽花园户型主要有40平-40平的的一居 。 一居(1) 二居(2) 三居(7) 四居(1) 1室1厅1卫·40.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

3室1厅1卫·80.00㎡

朝南

3室2厅1卫·79.05㎡

东南

3室2厅1卫·125.74㎡

朝南

4室2厅2卫·120.00㎡

朝南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为10，建筑密度高于74%的同区域小区。

该小区 10 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%，高于8%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 20 区域均值 25

楼龄

该房源楼龄26年，比11%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 26 区域均值 14.5

物业服务

软件服务

物业服务费

0.45元/㎡·月

物业公司

小区自主物业

硬件设施

10

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；46个公交站：兰埔东,隧道南等。

该小区交通配套得分优于10%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 46 该区域 57

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有70个幼儿园：佳嘉幼儿园,乐童托教中心等； 17个小学：金钟小学,北岭小学等； 16个中学：恩溢学校,珠海市第十六中学等。

该小区教育配套得分优于20%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 70 17 16 该区域 71 17 15

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有54个购物中心：玖洲道购物公园,万佳福夜市等； 402个超市：早8点连锁便利店,2元百货等。

该小区购物配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 54 402 该区域 49 426

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有121个公园：珠海市香洲清真寺,板障山景观栈道等。

该小区休闲配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 121 该区域 125

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