1998
住宅类别普通住宅,公寓
开发企业珠海市上冲工贸股份有限公司
物业公司珠海市隆兴物业管理有限公司
小区地址珠海市香洲区人民西路1008号
附近学校上宝幼儿园,翠前小学,立才学校
本周挂牌均价
12.2%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
富豪花园户型主要有70平-73平的的二居 。 一居(1) 二居(6) 三居(3) 四居(2) 五居(1) 1室1厅1卫·56.00㎡2室2厅1卫·76.00㎡
东南
2室2厅1卫·75.00㎡朝南
2室2厅1卫·48.80㎡东北
3室1厅1卫·79.40㎡东南
3室2厅1卫·95.74㎡朝南
3室2厅1卫·105.00㎡4室1厅2卫·100.40㎡
南北通透
4室3厅2卫·182.00㎡5室2厅2卫·183.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.3，建筑密度高于50%的同区域小区。
该小区 2.3 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率37%，高于63%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 37 区域均值 29该房源楼龄24年，比38%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 24 区域均值 16.90.6元/㎡·月
物业公司珠海市隆兴物业管理有限公司
容积率
37%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；63个公交站：人民西路口,上冲等。
该小区交通配套得分优于81%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 63 该区域 45周边3km（直线距离）内共有70个幼儿园：上宝幼儿园,上冲村幼儿园等； 19个小学：翠前小学,翠微小学等； 13个中学：立才学校,珠海市第九中学等。
该小区教育配套得分优于88%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 70 19 13 该区域 47 12 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有24个购物中心：旺角商业文化中心,旺角百货等； 314个超市：实惠便民商店,天兴便利店等。
该小区购物配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 24 314 该区域 15 223周边3km（直线距离）内共有46个公园：上冲社区公园,珠海市天主堂等。
该小区休闲配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 46 该区域 31本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhuhai/65249.html
