富城花园小区风水

富城花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1999

住宅类别

普通住宅

开发企业

珠海市金谷园投资有限公司

物业公司

小区自主物业

小区地址

珠海市前山鞍莲路89号

附近学校

金太阳中英文幼儿园,明华小学,香洲区造贝学校

风水大事记

1999年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

17433元/㎡

本周挂牌均价

0.59%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

富城花园户型主要有0平-78平的的二居 。 二居(6) 三居(9) 2室2厅1卫·69.92㎡

朝北

2室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

3室2厅2卫·84.00㎡

朝北

3室2厅2卫·89.00㎡

3室2厅2卫·86.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.5，建筑密度高于75%的同区域小区。

该小区 3.5 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率42%，高于82%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 42 区域均值 28

楼龄

该房源楼龄23年，比25%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 23 区域均值 16.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.8元/㎡·月

物业公司

小区自主物业

硬件设施

3.5

容积率

42%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；45个公交站：嘉园,人力资源中心等。

该小区交通配套得分优于8%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 45 该区域 54

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有57个幼儿园：金太阳中英文幼儿园,丽智幼儿园等； 16个小学：明华小学,香洲区造贝学校等； 14个中学：香洲区造贝学校,珠海明珠中英文学校等。

该小区教育配套得分优于6%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 57 16 14 该区域 71 18 16

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有28个购物中心：二城商业广场,大前门商业广场等； 337个超市：芙蓉兴盛便利超市(2077店),福家百货等。

该小区购物配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 28 337 该区域 27 388

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有91个公园：岱山社区公园,锦陵等。

该小区休闲配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 91 该区域 105

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