2008
住宅类别普通住宅
开发企业珠海领先房地产开发有限公司
物业公司领先物业
小区地址新香洲银桦路397号名街花园巴士站对面（欧珀美地东面）
附近学校BabyYard稚儿园亲子成长学院,香华实验学校,珠海市文园中学
本周挂牌均价
0.73%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
福星豪庭户型主要有0平-155平的的三居 。 一居(1) 二居(1) 三居(8) 四居(1) 五居(1) 1室0厅0卫·152.00㎡2室2厅1卫·0.00㎡
3室2厅2卫·152.00㎡
南北通透
3室2厅2卫·153.00㎡南北通透
3室2厅2卫·152.17㎡南北通透
4室2厅3卫·198.00㎡5室2厅2卫·187.80㎡
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为4，建筑密度高于86%的同区域小区。
该小区 4 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于42%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 31该房源楼龄14年，比72%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 17.31.8元/㎡·月
物业公司领先物业
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；70个公交站：名街花园,南村东等。
该小区交通配套得分优于92%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 70 该区域 62周边3km（直线距离）内共有72个幼儿园：BabyYard稚儿园亲子成长学院,明日之星幼儿园(香华路)等； 21个小学：香华实验学校,珠海市香洲区第十九小学等； 19个中学：珠海市文园中学,珠海市文园中学(第二校区)等。
该小区教育配套得分优于52%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 72 21 19 该区域 69 17 15注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有39个购物中心：泉福商业,丹田城市广场等； 260个超市：百分百货仓(文园店),华润万家便利超市(都市雅筑店)等。
该小区购物配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 39 260 该区域 24 283周边3km（直线距离）内共有56个公园：山场北帝城隍庙,朝皇城帝北场山等。
该小区休闲配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 56 该区域 65本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhuhai/65241.html
