2013
住宅类别普通住宅
开发企业珠海第二城市开发公司
物业公司珠海市住宅物业管理有限公司
小区地址香洲迎宾北路1422号（帝濠度假酒店对面）
附近学校豪晖幼儿园,香洲区第十一小学,珠海市香樟中学
本周挂牌均价
0.82%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
二城竹苑户型主要有0平-104平的的二居 。 二居(3) 三居(1) 四居(1) 2室2厅1卫·90.00㎡2室2厅1卫·0.00㎡
2室2厅1卫·104.73㎡
3室2厅2卫·139.04㎡
4室2厅2卫·168.45㎡
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.5，建筑密度高于10%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于63%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 24该房源楼龄9年，比80%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 17.81.8元/㎡·月
物业公司珠海市住宅物业管理有限公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；55个公交站：石竹苑,公交新村等。
该小区交通配套得分优于58%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 55 该区域 48周边3km（直线距离）内共有78个幼儿园：豪晖幼儿园,琴子幼儿园等； 18个小学：香洲区第十一小学,珠海市香洲区第十九小学等； 22个中学：珠海市香樟中学,平和学校等。
该小区教育配套得分优于73%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 78 18 22 该区域 73 19 18注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 8周边3km（直线距离）内共有28个购物中心：泉福商业,得发商贸城等； 305个超市：珠海市香洲区嘉艺曦商店,珠苑商店等。
该小区购物配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 28 305 该区域 39 304周边3km（直线距离）内共有115个公园：南虹社区公园,胡湾社区公园等。
该小区休闲配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 115 该区域 109本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhuhai/65201.html
