2000
住宅类别普通住宅
开发企业珠海市星众置业有限公司
物业公司珠海市香洲区梅华物业管理有限公司
小区地址珠海市香洲区翠福路141号
附近学校天海幼儿园,香洲区第二十一(新香洲)小学,壮华学校
本周挂牌均价
4.83%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
都市经典户型主要有93平-97平的的三居 。 二居(4) 三居(5) 四居(1) 2室2厅1卫·75.00㎡朝南
2室2厅1卫·73.00㎡2室2厅1卫·73.00㎡
3室2厅1卫·75.00㎡
朝南
3室2厅1卫·93.00㎡3室2厅1卫·93.00㎡
4室2厅2卫·149.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为1.9，建筑密度高于24%的同区域小区。
该小区 1.9 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率20%，高于10%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 28该房源楼龄22年，比36%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 16.80.6元/㎡·月
物业公司珠海市香洲区梅华物业管理有限公司
容积率
20%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；63个公交站：翠花苑,翠微市场等。
该小区交通配套得分优于82%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 63 该区域 54周边3km（直线距离）内共有79个幼儿园：天海幼儿园,伊恩幼稚园等； 21个小学：香洲区第二十一(新香洲)小学,珠海市特殊教育学校等； 16个中学：壮华学校,珠海市香洲区实验学校等。
该小区教育配套得分优于73%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 79 21 16 该区域 71 18 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有26个购物中心：中珠九悦商业中心,城轩商厦等； 349个超市：早8点连锁便利店(翠花苑店),福临居新鲜猫超市等。
该小区购物配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 26 349 该区域 27 388周边3km（直线距离）内共有97个公园：安居园社区公园,棣园(吴健彰故居)等。
该小区休闲配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 97 该区域 105本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhuhai/65195.html
