2005
住宅类别普通住宅,公寓
开发企业珠海市华发股份有限公司
物业公司珠海市东启物业管理有限公司
小区地址珠海市夏湾粤华路365号
附近学校惠筠中英文幼儿园,兴华小学,珠海市夏湾中学
本周挂牌均价
6.74%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打一居
都市花园户型主要有45平-46平的的一居 。 一居(8) 二居(3) 三居(11) 四居(1) 五居(1) 1室1厅1卫·46.11㎡西南
1室1厅1卫·44.00㎡朝南
1室1厅1卫·48.00㎡东南
2室2厅1卫·73.00㎡朝南
2室2厅1卫·74.00㎡2室2厅1卫·70.00㎡
3室2厅2卫·107.29㎡
南北通透
3室2厅2卫·106.21㎡朝北
3室2厅2卫·98.33㎡朝北
4室2厅2卫·138.52㎡朝东
5室2厅2卫·149.93㎡东南
查看全部户型
该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为3.2，建筑密度高于67%的同区域小区。
该小区 3.2 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率15%，高于9%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 15 区域均值 23该房源楼龄16年，比72%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 17.71.2元/㎡·月
物业公司珠海市东启物业管理有限公司
容积率
15%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；73个公交站：粤华西,华平路口等。
该小区交通配套得分优于24%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 73 该区域 75周边3km（直线距离）内共有44个幼儿园：惠筠中英文幼儿园,兴华蒙特梭利中英文幼儿园等； 13个小学：兴华小学,夏湾小学等； 9个中学：珠海市夏湾中学,珠海一中附属实验学校等。
该小区教育配套得分优于6%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 44 13 9 该区域 51 15 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有43个购物中心：夏湾购物市场,中岸商旅等； 319个超市：邓邓便利店,雪芹超市等。
该小区购物配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 43 319 该区域 47 366周边3km（直线距离）内共有102个公园：花城公园,拱北街道消防主题公园等。
该小区休闲配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 102 该区域 111本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhuhai/65194.html
