2006
住宅类别普通住宅,公寓
开发企业重庆都市房屋开发有限公司
物业公司珠海市洪源物业管理有限公司
小区地址珠海市香洲区粤海中路1023号
附近学校东亚幼儿园,拱北小学,拱北中学
本周挂牌均价
18.76%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打一居
都市广场户型主要有0平-87平的的一居 。 一居(35) 二居(9) 1室1厅1卫·37.00㎡朝南
1室1厅1卫·46.65㎡朝东
1室1厅1卫·50.00㎡朝西
2室2厅2卫·67.45㎡西南
2室2厅2卫·68.00㎡2室1厅1卫·0.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.2，建筑密度高于6%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于42%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 22该房源楼龄16年，比60%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 15.81.5元/㎡·月
物业公司珠海市洪源物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；77个公交站：凉粉桥,炮台山东等。
该小区交通配套得分优于87%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 77 该区域 63周边3km（直线距离）内共有41个幼儿园：东亚幼儿园,边检总站幼儿园等； 9个小学：拱北小学,夏湾小学等； 8个中学：拱北中学,珠海市第十六中学等。
该小区教育配套得分优于31%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 41 9 8 该区域 48 11 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有44个购物中心：御花园商业广场,米兰百货广场等； 306个超市：早点连锁便利店,福之园便利店等。
该小区购物配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 44 306 该区域 43 331周边3km（直线距离）内共有107个公园：凉粉桥社区公园,岭南社区公园等。
该小区休闲配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 107 该区域 101本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhuhai/65193.html
