翠湖香山住宅小区风水

翠湖香山住宅小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2017

住宅类别

普通住宅

开发企业

珠海控股集团

物业公司

绿城物业

小区地址

珠海情侣北翠湖高尔夫球会内

附近学校

凯旋幼儿园,金凤小学,珠海英华剑桥国际学校

小区风水评分

价格指数

32247元/㎡

本周挂牌均价

1.59%

环比上周

低

交易热度

户型分析

二居(2) 三居(12) 四居(9) 五居(1) 2室2厅1卫·81.44㎡

朝南

2室2厅1卫·81.50㎡

朝南

3室2厅2卫·104.00㎡

朝南

3室2厅2卫·113.00㎡

朝南

3室2厅2卫·101.00㎡

西南

4室2厅2卫·197.00㎡

朝南

4室2厅2卫·141.00㎡

朝东

4室2厅2卫·144.80㎡

东南

5室2厅3卫·199.00㎡

朝南

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.9，建筑密度高于4%的同区域小区。

该小区 0.9 区域均值 1.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率45%，高于53%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 45 区域均值 28

楼龄

该房源楼龄5年，比75%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 5 区域均值 12.4

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

3.2元/㎡·月

物业公司

绿城物业

硬件设施

0.9

容积率

45%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；21个公交站：公交临时站1,金唐东路中等。

该小区交通配套得分优于53%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 21 该区域 18

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有10个幼儿园：凯旋幼儿园,珠海市金宝宝幼儿园等； 4个小学：金凤小学,东岸学校等； 3个中学：珠海英华剑桥国际学校,东岸学校等。

该小区教育配套得分优于26%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 10 4 3 该区域 11 3 3

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：珠海高新宝龙广场,金鼎商业城等； 95个超市：天猫小店开心超市,京东便利店等。

该小区购物配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 4 95 该区域 49

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有23个公园：宁堂社区消防宣传主题公园,日步亭等。

该小区休闲配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 23 该区域 26

本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhuhai/65107.html