2013
住宅类别普通住宅,公寓,商住楼
开发企业珠海诚丰集团
物业公司珠海市康诚物业管理有限公司
小区地址前山明珠南路3118号（翠微巴士站旁）
附近学校翠微幼儿园(花岗林街),翠微小学,珠海市第十中学
本周挂牌均价
13.56%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打一居
诚丰嘉座户型主要有0平-48平的的一居 。 一居(26) 二居(2) 三居(4) 1室0厅1卫·48.00㎡朝北
1室0厅1卫·49.43㎡东南
1室0厅1卫·0.00㎡2室1厅1卫·49.11㎡
朝南
2室2厅1卫·86.81㎡3室2厅1卫·100.01㎡
3室2厅1卫·109.17㎡
3室2厅1卫·109.17㎡
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该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为7.5，建筑密度高于95%的同区域小区。
该小区 7.5 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率20%，高于10%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 32该房源楼龄8年，比50%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 19.12元/㎡·月
物业公司珠海市康诚物业管理有限公司
容积率
20%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；53个公交站：翠微,明珠北等。
该小区交通配套得分优于40%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 53 该区域 54周边3km（直线距离）内共有73个幼儿园：翠微幼儿园(花岗林街),珠海蒲公英幼儿园等； 18个小学：翠微小学,华昌小学等； 15个中学：珠海市第十中学,珠海市艺术高级中学等。
该小区教育配套得分优于40%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 73 18 15 该区域 72 18 14注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有23个购物中心：大前门商业广场,lady mall等； 339个超市：新立新生鲜百货,早8点便利店等。
该小区购物配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 23 339 该区域 24 332周边3km（直线距离）内共有92个公园：梅松吴公祠,翠微三庙等。
该小区休闲配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 92 该区域 86本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhuhai/65079.html
