1998
住宅类别普通住宅
开发企业华城庆宜房产开发有限公司
物业公司万达物业
小区地址珠海市拱北昌盛路92号
附近学校珠海市香洲区文化幼儿园,夏湾小学,珠海市夏湾中学
本周挂牌均价
12.22%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
昌盛花园户型主要有79平-94平的的二居 。 二居(6) 三居(5) 四居(2) 2室2厅1卫·81.31㎡朝南
2室2厅1卫·82.00㎡东南
2室2厅1卫·78.78㎡东南
3室2厅2卫·119.16㎡朝南
3室2厅2卫·105.00㎡3室2厅2卫·116.00㎡
4室2厅3卫·113.83㎡
朝南
4室2厅3卫·91.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为2.7，建筑密度高于40%的同区域小区。
该小区 2.7 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率20%，高于13%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 22该房源楼龄24年，比19%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 24 区域均值 15.81元/㎡·月
物业公司万达物业
容积率
20%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；59个公交站：城轨珠海站,桂花南等。
该小区交通配套得分优于66%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 59 该区域 63周边3km（直线距离）内共有43个幼儿园：珠海市香洲区文化幼儿园,拱北海关幼儿园等； 10个小学：夏湾小学,兴华小学等； 9个中学：珠海市夏湾中学,拱北中学等。
该小区教育配套得分优于83%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 43 10 9 该区域 48 11 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有37个购物中心：中岸商旅,来魅力口岸城等； 289个超市：新创福百货,家谊小超市等。
该小区购物配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 37 289 该区域 43 331周边3km（直线距离）内共有70个公园：风水鱼水族馆,珠海站站前广场等。
该小区休闲配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 70 该区域 101本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhuhai/65048.html
