2004
住宅类别普通住宅
开发企业恒基实业
物业公司珠海市伟杰物业管理有限公司
小区地址珠海市香洲区翠华路22路
附近学校珠海市财贸幼儿园,珠海市第三小学,这是一所有趣的学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
彩园户型主要有61平-75平的的二居 。 一居(3) 二居(5) 三居(3) 四居(3) 1室1厅1卫·39.70㎡朝东
1室1厅1卫·39.70㎡朝南
1室0厅1卫·45.00㎡2室2厅1卫·74.00㎡
朝北
2室2厅1卫·55.00㎡朝南
2室2厅1卫·68.00㎡3室2厅1卫·101.00㎡
朝北
3室2厅2卫·118.89㎡朝南
3室2厅2卫·119.98㎡朝南
4室2厅3卫·159.00㎡朝南
4室2厅3卫·153.00㎡4室2厅3卫·138.00㎡
查看全部户型
该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为1.2，建筑密度高于13%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率15%，高于11%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 15 区域均值 15该房源楼龄18年，比47%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 181元/㎡·月
物业公司珠海市伟杰物业管理有限公司
容积率
15%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；69个公交站：翠香中,凤凰北等。
该小区交通配套得分优于97%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 69 该区域 61周边3km（直线距离）内共有43个幼儿园：珠海市财贸幼儿园,珠海市工交幼儿园等； 13个小学：珠海市第三小学,香洲区第七小学等； 12个中学：这是一所有趣的学校,珠海市紫荆中学(凤凰路校区)等。
该小区教育配套得分优于72%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 43 13 12 该区域 40 12 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 7周边3km（直线距离）内共有35个购物中心：富之岛广场,米兰百货(香洲店)等； 184个超市：珠海市香洲区翠华路天福便利店,顺来客商店等。
该小区购物配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 35 184 该区域 34 177周边3km（直线距离）内共有78个公园：消防文化主题公园,珠海市基督教梅华堂等。
该小区休闲配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 78 该区域 65本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhuhai/65046.html
