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住宅类别普通住宅,商住楼
开发企业珠海市铭豪居房产有限公司
物业公司珠海市信诚物业管理有限公司
小区地址珠海前山梅花路303号，暨南大学正门对面
附近学校伊恩佑幼托婴中心,珠海市香洲区前山小学,珠海市艺术高级中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
朝南
4室2厅2卫·137.00㎡东南
4室2厅2卫·137.57㎡东南
4室2厅2卫·137.00㎡朝南
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.4，建筑密度高于68%的同区域小区。
该小区 3.4 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于58%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 281.2元/㎡·月
物业公司珠海市信诚物业管理有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；52个公交站：暨南大学,融德广场等。
该小区交通配套得分优于28%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 52 该区域 54周边3km（直线距离）内共有81个幼儿园：伊恩佑幼托婴中心,喜洋洋幼儿园(梅花路)等； 20个小学：珠海市香洲区前山小学,珠海市特殊教育学校等； 18个中学：珠海市艺术高级中学,珠海市第十中学等。
该小区教育配套得分优于78%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 81 20 18 该区域 71 18 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有26个购物中心：财富时代广场,lady mall等； 411个超市：乐客超市,华润万家便利超市(公园里店)等。
该小区购物配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 26 411 该区域 27 388周边3km（直线距离）内共有111个公园：马鞍山纪念碑,珠海市马鞍山公园等。
该小区休闲配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 111 该区域 105本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhuhai/65045.html
