2007
住宅类别普通住宅,商住楼
开发企业珠海市铭豪居房产有限公司
物业公司信诚物业公司
小区地址珠海前山梅花路303号，暨南大学正门对面
附近学校伊恩佑幼托婴中心,珠海市香洲区前山小学,珠海市艺术高级中学
本周挂牌均价
0.56%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打四居
财富世家户型主要有131平-187平的的四居 。 一居(4) 二居(10) 三居(18) 四居(6) 五居(2) 1室0厅1卫·35.42㎡朝东
1室0厅1卫·35.00㎡朝东
1室1厅1卫·40.00㎡朝南
2室2厅1卫·74.74㎡东南
2室2厅1卫·87.00㎡朝北
2室2厅1卫·80.00㎡朝北
3室2厅2卫·90.29㎡朝北
3室2厅2卫·106.00㎡南北通透
3室2厅2卫·103.10㎡朝南
4室2厅2卫·132.00㎡朝南
4室2厅0卫·187.69㎡4室2厅0卫·137.69㎡
5室3厅3卫·196.00㎡
南北通透
5室2厅3卫·190.33㎡朝南
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.4，建筑密度高于68%的同区域小区。
该小区 3.4 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于41%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 28该房源楼龄15年，比64%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 16.81.2元/㎡·月
物业公司信诚物业公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；52个公交站：暨南大学,融德广场等。
该小区交通配套得分优于36%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 52 该区域 54周边3km（直线距离）内共有81个幼儿园：伊恩佑幼托婴中心,喜洋洋幼儿园(梅花路)等； 20个小学：珠海市香洲区前山小学,珠海市特殊教育学校等； 18个中学：珠海市艺术高级中学,珠海市第十中学等。
该小区教育配套得分优于80%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 81 20 18 该区域 71 18 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有26个购物中心：财富时代广场,lady mall等； 409个超市：乐客超市,华润万家便利超市(公园里店)等。
该小区购物配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 26 409 该区域 27 388周边3km（直线距离）内共有111个公园：马鞍山纪念碑,珠海市马鞍山公园等。
该小区休闲配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 111 该区域 105本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhuhai/65044.html
