半山町小区风水

半山町小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

暂无

住宅类别

普通住宅,洋房,酒店式公寓

开发企业

珠海市铭豪居房产有限公司

物业公司

珠海市信诚物业管理有限公司

小区地址

前山梅花路303号

附近学校

伊恩佑幼托婴中心,珠海市香洲区前山小学,珠海市艺术高级中学

风水大事记

2018年 开盘时间 2019年 交房时间

小区风水评分

价格指数

17468元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打户型方正,客厅朝南一居

半山町户型主要有34平-75平的户型方正,客厅朝南的一居 、90平-98平的动静分离,主卧带卫的二居 、134平-136平的户型方正,主卧朝南的三居 。 一居(8) 二居(6) 三居(2) 四居(2) 1室1厅1卫·35.42㎡

1室1厅1卫·34.23㎡

1室1厅1卫·40.41㎡

2室2厅2卫·97.40㎡

2室2厅2卫·97.95㎡

2室2厅2卫·98.10㎡

3室2厅2卫·134.19㎡

3室2厅2卫·136.16㎡

4室2厅3卫·205.27㎡

4室2厅2卫·166.47㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.8，建筑密度高于18%的同区域小区。

该小区 1.8 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率37%，高于65%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 37 区域均值 28

物业服务

软件服务

物业服务费

2.8元/㎡·月

物业公司

珠海市信诚物业管理有限公司

硬件设施

1.8

容积率

37%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；53个公交站：暨南大学,融德广场等。

该小区交通配套得分优于38%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 53 该区域 54

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有82个幼儿园：伊恩佑幼托婴中心,喜洋洋幼儿园(梅花路)等； 20个小学：珠海市香洲区前山小学,珠海市特殊教育学校等； 19个中学：珠海市艺术高级中学,珠海市第十中学等。

该小区教育配套得分优于81%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 82 20 19 该区域 71 18 16

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有23个购物中心：财富时代广场,lady mall等； 396个超市：易便利店,易站便利店财富世家半山町(珠海鞍山路店)等。

该小区购物配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 23 396 该区域 27 388

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有108个公园：马鞍山纪念碑,珠海市马鞍山公园等。

该小区休闲配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 108 该区域 105

本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhuhai/65021.html