2010
住宅类别普通住宅,公寓
开发企业益铨房产
物业公司葆力物业
小区地址中山市坦洲镇金源路33号百花园
附近学校珠海蒲公英幼儿园,华昌小学,立才学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
百花小镇二期户型主要有92平-108平的的三居 。 二居(2) 三居(6) 五居(1) 2室2厅1卫·61.00㎡2室2厅1卫·80.02㎡
3室2厅1卫·96.00㎡
3室2厅2卫·96.00㎡
3室2厅2卫·97.00㎡
5室2厅2卫·123.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3，建筑密度高于43%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率36%，高于54%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 36 区域均值 26该房源楼龄12年，比40%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 12 区域均值 9.51.5元/㎡·月
物业公司葆力物业
容积率
36%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；46个公交站：嘉园,明珠北等。
该小区交通配套得分优于97%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 46 该区域 9周边3km（直线距离）内共有65个幼儿园：珠海蒲公英幼儿园,珠海市新城幼儿园等； 17个小学：华昌小学,翠微小学等； 14个中学：立才学校,珠海市第十中学等。
该小区教育配套得分优于95%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 65 17 14 该区域 14 5 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0周边3km（直线距离）内共有25个购物中心：大前门商业广场,lady mall等； 314个超市：晓业商店,兄弟便利店等。
该小区购物配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 25 314 该区域 5 99周边3km（直线距离）内共有50个公园：翠屏社区公园,明珠北社区公园等。
该小区休闲配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 50 该区域 9本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhuhai/65018.html
