2002
住宅类别普通住宅,公寓
开发企业中国保利集团公司
物业公司保利物業
小区地址拱北夏湾港昌路449号
附近学校诺贝尔幼儿园,香洲区第十六小学,珠海市第十一中学
本周挂牌均价
0.46%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
百合花园户型主要有64平-70平的的二居 。 一居(6) 二居(10) 三居(9) 四居(2) 1室1厅1卫·41.53㎡朝东
1室1厅1卫·41.73㎡朝北
1室1厅1卫·42.00㎡2室2厅1卫·65.83㎡
朝东
2室2厅1卫·73.00㎡朝东
2室2厅1卫·70.00㎡3室2厅2卫·96.90㎡
朝南
3室2厅2卫·90.00㎡朝北
3室2厅2卫·86.37㎡朝南
4室2厅2卫·137.00㎡朝东
4室2厅2卫·0.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.3，建筑密度高于43%的同区域小区。
该小区 2.3 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于52%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 23该房源楼龄19年，比48%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 17.71元/㎡·月
物业公司保利物業
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；79个公交站：港二路,港昌中等。
该小区交通配套得分优于75%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 79 该区域 75周边3km（直线距离）内共有56个幼儿园：诺贝尔幼儿园,珠海市英豪幼儿园等； 18个小学：香洲区第十六小学,侨光小学等； 17个中学：珠海市第十一中学,珠海一中附属实验学校等。
该小区教育配套得分优于77%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 56 18 17 该区域 51 15 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有57个购物中心：中安世纪广场,环宇城等； 447个超市：佰惠超市,新创福百货等。
该小区购物配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 57 447 该区域 47 366周边3km（直线距离）内共有127个公园：婆石社区公园,港昌社区公园等。
该小区休闲配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 127 该区域 111本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhuhai/65015.html
