2012
住宅类别普通住宅
开发企业北京比利安置业咨询有限公司
物业公司中山港兴物业管理有限公司
小区地址东福南路63号
附近学校锦绣名宇幼儿园,南头镇升辉小学,南头初级中学
本周挂牌均价
12.71%环比上周
低交易热度
朝南
1室0厅0卫·0.00㎡2室2厅1卫·77.43㎡
朝南
2室2厅1卫·74.00㎡朝南
2室2厅1卫·78.00㎡朝南
3室2厅1卫·97.22㎡朝南
3室2厅1卫·98.00㎡朝南
3室2厅1卫·98.00㎡朝南
4室2厅2卫·143.00㎡朝南
4室2厅2卫·157.00㎡东南
4室2厅2卫·143.00㎡朝南
5室0厅0卫·0.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为20，建筑密度高于77%的同区域小区。
该小区 20 区域均值 4.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率33%，高于31%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 33 区域均值 28该房源楼龄9年，比58%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 10.31.2元/㎡·月
物业公司中山港兴物业管理有限公司
容积率
33%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；27个公交站：锦绣东方西门,同乐东路东等。
该小区交通配套得分优于83%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 27 该区域 21周边3km（直线距离）内共有37个幼儿园：锦绣名宇幼儿园,小天使托儿所等； 7个小学：南头镇升辉小学,南头镇将军小学等； 3个中学：南头初级中学,中山市黄圃镇中学等。
该小区教育配套得分优于83%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 37 7 3 该区域 30 7 2注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：壹加壹,艾丽莎(金盛隆将军店)等； 301个超市：宁兴百货,FairPrice连锁超市等。
该小区购物配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 18 301 该区域 12 309周边3km（直线距离）内共有26个公园：周大将军府,嘉乐文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 26 该区域 24本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhongshan/64454.html
