2010
住宅类别普通住宅
开发企业中山市万科房地产有限公司
物业公司深圳市万科物业管理有限公司
小区地址城南一路5号
附近学校中山市精彩童年幼儿园,竹秀园中心小学,中山市侨中英才学校
本周挂牌均价
0.22%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
万科城市风景户型主要有0平-88平的的二居 。 一居(2) 二居(22) 三居(39) 四居(8) 1室1厅1卫·37.50㎡朝东
1室1厅1卫·48.00㎡朝南
2室1厅1卫·70.00㎡东南
2室1厅1卫·65.00㎡南北通透
2室1厅1卫·74.18㎡朝南
3室2厅2卫·114.70㎡朝南
3室2厅2卫·103.76㎡朝南
3室2厅2卫·127.00㎡西南
4室2厅2卫·136.60㎡南北通透
4室2厅2卫·122.61㎡朝南
4室2厅2卫·134.00㎡朝南
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.5，建筑密度高于4%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于13%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 21该房源楼龄11年，比30%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 8.92.38元/㎡·月
物业公司深圳市万科物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；44个公交站：城南一路南,公路局养路费征稽所等。
该小区交通配套得分优于44%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 44 该区域 39周边3km（直线距离）内共有51个幼儿园：中山市精彩童年幼儿园,优格亲子园等； 12个小学：竹秀园中心小学,竹秀园学校等； 9个中学：中山市侨中英才学校,中山市恒美学校等。
该小区教育配套得分优于44%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 51 12 9 该区域 44 12 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有28个购物中心：银座Tinza,四季·新天地等； 280个超市：天福便利店(中山南区维也纳店),兄弟超市等。
该小区购物配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 28 280 该区域 23 262周边3km（直线距离）内共有78个公园：良都文化公园,乐安广场等。
该小区休闲配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 78 该区域 77本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhongshan/64398.html
