2010
住宅类别普通住宅
开发企业顺景蔷薇山庄有限公司
物业公司顺景物业管理公司
小区地址东区银湾南路106号（起湾威力洗衣机厂宿舍旁）
附近学校齐东幼儿园,起湾学校,中山市东区中学(高中部)
本周挂牌均价
9.03%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
顺景蔷薇山庄户型主要有0平-107平的的三居 。 二居(4) 三居(20) 四居(5) 2室0厅0卫·0.00㎡2室2厅1卫·78.48㎡
2室2厅1卫·75.93㎡
3室2厅2卫·107.64㎡
南北通透
3室2厅2卫·108.00㎡南北通透
3室2厅2卫·94.00㎡朝北
4室2厅2卫·144.62㎡南北通透
4室2厅2卫·145.00㎡南北通透
4室2厅3卫·147.00㎡南北通透
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.5，建筑密度高于25%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率32%，高于57%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 32 区域均值 18该房源楼龄11年，比50%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 11.91.6元/㎡·月
物业公司顺景物业管理公司
容积率
32%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；65个公交站：峰景花园,长江路-东湾路口等。
该小区交通配套得分优于19%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 65 该区域 77周边3km（直线距离）内共有59个幼儿园：齐东幼儿园,健蕾托儿所等； 11个小学：起湾学校,水云轩小学等； 10个中学：中山市东区中学(高中部),濠头学校等。
该小区教育配套得分优于13%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 59 11 10 该区域 79 14 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 7周边3km（直线距离）内共有16个购物中心：惠泰商业广场(濠头店),天奕星河COCO City等； 360个超市：百氏汇便利店,星濠百货(海景店)等。
该小区购物配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 16 360 该区域 29 426周边3km（直线距离）内共有76个公园：齐东祖庙,华山阁等。
该小区休闲配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 76 该区域 95本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhongshan/64313.html
