融创溪湾首府小区风水

融创溪湾首府小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

暂无

住宅类别

普通住宅

开发企业

中山市华裕房地产开发有限公司

物业公司

融创物业服务集团有限公司中山分公司

小区地址

白溪公交站（105国道旁）

附近学校

白溪幼儿园,深湾小学

风水大事记

2019年 开盘时间 2020年 交房时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全，主打户型方正,动静分离,采光充足,大面宽阳台三居

融创溪湾首府户型主要有95平-111平的户型方正,动静分离,采光充足,大面宽阳台的三居 、125平-126平的户型方正,动静分离,主卧带卫,大面宽阳台的四居 。 三居(12) 四居(2) 3室2厅1卫·95.00㎡

3室2厅1卫·96.00㎡

3室2厅1卫·95.00㎡

4室2厅2卫·126.00㎡

4室2厅2卫·125.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.5，建筑密度高于23%的同区域小区。

该小区 2.5 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率36%，高于23%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 36 区域均值 15

车户比

该小区车户比1 : 1，即一户1个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。

该小区 1 区域均值 0.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.95元/㎡·月

物业公司

融创物业服务集团有限公司中山分公司

硬件设施

2.5

容积率

36%

绿化率

1 : 1

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；17个公交站：鹿鸣湖山庄,白溪等。

该小区交通配套得分优于23%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 17 该区域 19

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有8个幼儿园：白溪幼儿园,深湾幼儿园等； 1个小学：深湾小学； 0个中学。

该小区教育配套得分优于8%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 8 1 0 该区域 11 3 3

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有1个购物中心：万益广场； 141个超市：东健生活超市,洪丽百货商店等。

该小区购物配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 1 141 该区域 5 123

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有13个公园：大盛陶艺,天泉水塔等。

该小区休闲配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 13 该区域 41

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