2013
住宅类别普通住宅,商住公寓,洋房
开发企业肇庆新港湾置业有限公司
小区地址新元西路北侧82小区（既锦绣莱茵与中央艺墅东南面）
附近学校嘉湖幼儿园,肇庆市奥威斯实验小学,肇庆市端州区春晖实验学校
户型齐全，主打三居
港湾名家户型主要有0平-137平的的三居 。 三居(4) 3室2厅2卫·0.00㎡3室2厅2卫·137.60㎡
3室2厅2卫·110.23㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3，建筑密度高于8%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 0.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于6%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 6该房源楼龄9年，比2%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 0.51.5元/㎡·月
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；69个公交站：叠翠路,新园北路中等。
该小区交通配套得分优于28%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 69 该区域 70周边3km（直线距离）内共有84个幼儿园：嘉湖幼儿园,康源城市阳光幼儿园等； 15个小学：肇庆市奥威斯实验小学,肇庆市奥威斯实验小学(景德临时校区)等； 18个中学：肇庆市端州区春晖实验学校,肇庆市颂德学校等。
该小区教育配套得分优于38%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 84 15 18 该区域 80 15 15注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 10周边3km（直线距离）内共有11个购物中心：敏捷广场,益华国际广场(信安五路店)等； 479个超市：乐鲜生活超市,E+便利店等。
该小区购物配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 11 479 该区域 21 490周边3km（直线距离）内共有139个公园：天后宫,双星塔等。
该小区休闲配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 139 该区域 103本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhaoqing/51631.html
