鼎湖春天小区风水

鼎湖春天小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

暂无

住宅类别

普通住宅,洋房

开发企业

肇庆市鼎湖区顺诚房地产开发有限公司

物业公司

碧桂园物业管理公司

小区地址

肇庆市鼎湖区港口路与科技大道交界处

附近学校

雅思乐幼儿园,肇庆鼎湖逸夫小学,肇庆鼎湖第一实验学校

风水大事记

2011年 开工时间 2018年 开盘时间 2020年 交房时间

小区风水评分

价格指数

5646元/㎡

本周挂牌均价

60.35%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打动静分离,双阳台三居

鼎湖春天户型主要有83平-115平的动静分离,双阳台的三居 、65平-77平的全明格局,厨卫不对门,双阳台的二居 、125平-134平的户型方正,高附赠空间,主卧带卫,入户花园的四居 。 二居(3) 三居(10) 四居(3) 2室2厅2卫·77.03㎡

2室2厅1卫·65.00㎡

2室2厅1卫·73.96㎡

3室2厅2卫·115.24㎡

3室2厅2卫·113.80㎡

3室2厅2卫·86.44㎡

4室2厅2卫·131.44㎡

4室2厅2卫·125.99㎡

4室2厅2卫·134.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.5，建筑密度高于31%的同区域小区。

该小区 3.5 区域均值 1.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于2%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 20

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

碧桂园物业管理公司

硬件设施

3.5

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；36个公交站：鼎湖第一实验学校,鼎湖森林等。

该小区交通配套得分优于52%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 36 该区域 32

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有14个幼儿园：雅思乐幼儿园,田园宝贝幼儿园(华鼎园区)等； 2个小学：肇庆鼎湖逸夫小学,迪村中心小学等； 4个中学：肇庆鼎湖第一实验学校,阳光学校等。

该小区教育配套得分优于41%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 14 2 4 该区域 13 2 4

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有3个购物中心：肇庆鼎湖万达广场,嘉信富地广场等； 98个超市：春天便利店,666便利店(文宇店)等。

该小区购物配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 3 98 该区域 2 110

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有36个公园：禁毒主题公园,鼎湖山牌坊等。

该小区休闲配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 36 该区域 30

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