波海蓝湾三期小区风水

波海蓝湾三期小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

暂无

住宅类别

普通住宅,大平层,洋房

开发企业

侨兴实业发展集团有限公司

物业公司

侨兴物业管理有限公司

小区地址

西江北路波海湖西南角

附近学校

穗华幼儿园,百花园小学,肇庆启聪学校

风水大事记

2012年 开盘时间 2014年 交房时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全，主打四居

波海蓝湾三期户型主要有0平-144平的的四居 。 二居(1) 三居(2) 四居(9) 2室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

4室2厅2卫·144.00㎡

4室2厅2卫·0.00㎡

4室2厅2卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.5，建筑密度高于18%的同区域小区。

该小区 2.5 区域均值 0.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%，高于14%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 23

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2元/㎡·月

物业公司

侨兴物业管理有限公司

硬件设施

2.5

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；79个公交站：绿荷路,西江北路中等。

该小区交通配套得分优于60%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 79 该区域 64

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有73个幼儿园：穗华幼儿园,绿茵家园幼儿园等； 14个小学：百花园小学,肇庆市第十六小学(星湖校区)等； 19个中学：肇庆启聪学校,肇庆体育运动学校等。

该小区教育配套得分优于53%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 73 14 19 该区域 61 10 14

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有13个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 13 0 该区域 9

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有28个购物中心：百花购物公园,百胜广场等； 464个超市：万成超市,20324小时连锁便利店等。

该小区购物配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 28 464 该区域 18 381

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有124个公园：波海湖公园,伴月湖公园等。

该小区休闲配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 124 该区域 115

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