1997
住宅类别普通住宅
开发企业一方置业
物业公司深圳市金众物业管理有限公司
小区地址新园路8号
附近学校基地幼儿园,湛江农垦局小学,国家体育总局湛江潜水运动学校
本周挂牌均价
0%环比上周
低交易热度
该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1，建筑密度高于3%的同区域小区。
该小区 1 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该房源楼龄24年，比31%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 24 区域均值 131.3元/㎡·月
物业公司深圳市金众物业管理有限公司
容积率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；77个公交站：绿村路口,市二十七小等。
该小区交通配套得分优于74%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 77 该区域 65周边3km（直线距离）内共有246个幼儿园：基地幼儿园,粤鑫幼儿园等； 28个小学：湛江农垦局小学,湛江市第二十七小学等； 34个中学：国家体育总局湛江潜水运动学校,湛江市霞山海景学校等。
该小区教育配套得分优于81%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 246 28 34 该区域 202 26 26注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有13个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 13 0 该区域 9周边3km（直线距离）内共有21个购物中心：南海购物城(昌大昌超级购物广场店),海滨商业城等； 682个超市：利民生活超市,鲜佰汇超市等。
该小区购物配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 21 682 该区域 17 542周边3km（直线距离）内共有70个公园：乐华板块公园美宅,梁氏宗祠等。
该小区休闲配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 70 该区域 54本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/zhanjiang/53645.html
